За девять лет работы архитектурно-строительной компании «АСК Групп» ее специалисты создали более 500 проектов частных домов и коттеджей из кирпича и блоков. Только за прошлый год количество новых проектов превысило 90.
О нюансах строительства загородных домов нашему журналу рассказали основатели «АСК Групп» Антон Домбовский и Евгений Карасев
А были в вашей практике проекты, которые стали серьезным профессиональным вызовом?
Антон Домбовский: — Каждый индивидуальный проект — это вызов для архитектора и команды, которая будет воплощать этот проект в жизнь. Успех зависит от того, готов ли ты выполнить работу не только так, как хочет клиент, но даже лучше, чем он мог бы себе представить.
Евгений Карасев: — Один из первых проектов, который нам заказали, был одноэтажный дом. В процессе работы выяснилось, что там планируют жить две семьи — брата и сестры. В итоге из одноэтажного дома получился двухэтажный, объединенный лестницей, вынесенной за пределы жилой зоны в тамбур. Для того, чтобы семьи могли комфортно пользоваться каждая своим этажом, не мешая друг другу.
А.Д.: — И так практически всегда — даже если клиент приходит к нам с довольно подробным наброском дома, который бы он хотел построить, финальный проект все равно будет отличаться от первоначального варианта. Дело в том, что на стадии обращения в строительную компанию заказчиков чаще всего интересует только внешний вид коробки и стоимость работ. Мы же, исходя из своего опыта, готовим для клиента проект дома, который будет не только красивым, но максимально функциональным, безопасным и долговечным. По-настоящему клиент сможет оценить все эти преимущества, когда начнет жить в доме.
КАЖДЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ — ЭТО ВЫЗОВ ДЛЯ АРХИТЕКТОРА И КОМАНДЫ, КОТОРАЯ БУДЕТ ВОПЛОЩАТЬ ЭТОТ ПРОЕКТ В ЖИЗНЬ
Вы поддерживаете с клиентами контакт после того, как сдаете объекты в эксплуатацию?
Е.К.: — Во-первых, компания дает на каждый объект гарантию пять лет, и все это время мы безусловно на связи с заказчиками. Более того, спустя время после сдачи дома в эксплуатацию — с наступлением холодов — мы обязательно тестируем его на предмет теплопотерь. А во-вторых, мы до сих пор поддерживаем связь даже с самыми первыми нашими клиентами. И всегда готовы ответить на их вопросы и оказать помощь, если возникает такая необходимость.
А.Д.: — Заказчики тоже нам очень помогают своими отзывами. Например, после реализации новых проектов мы всегда интересуемся насколько удачной получилась планировка. Пожив какое-то время в доме, хозяева точно могут сказать, все ли комфортно или где-то, скажем, можно продлить перегородку, чтобы поставить туда дополнительный шкаф или холодильник. Где-то сделать нишу. Наши специалисты анализируют эти предложения и если убеждаются, что они действительно целесообразны, вносят изменения в проект. Таким образом он становится еще лучше.
ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ НЕ ТОЛЬКО КРАСИВЫМ, НО МАКСИМАЛЬНО ФУНКЦИОНАЛЬНЫМ, БЕЗОПАСНЫМ И ДОЛГОВЕЧНЫМ
Все реализованные вами проекты есть в вашем портфолио? Заказчики могут выбрать любой из них?
Е.К.: — Бывает такое, что клиенты просят не выкладывать индивидуальные проекты, подготовленные для них, в общий доступ. Но это довольно редко. В основном все реализованные проекты представлены на нашем сайте. Можно выбрать уже готовый, можно внести в него дополнительные изменения, в зависимости от пожеланий клиента. Можно создать проект с нуля.
А.Д.: — На индивидуальные проекты всегда есть спрос. Однако с 2020 года, когда стала доступна ипотека на строительство частных домов, повысился спрос и на типовые проекты. Они самые оптимальные в плане соотношения цены и качества. И более выигрышные по сравнению с квартирами, цена за квадратный метр которых сейчас от 100 тысяч рублей. Квадратный метр загородного дома будет стоить примерно 55–60 тысяч. И за эти деньги клиент получит еще и свою землю, у него не будет проблем с парковкой и с соседями, которых в непосредственной близости гораздо меньше, чем в многоквартирном доме.
Выходит, заказать строительство дома в вашей компании можно, используя ипотечный займ. Есть еще какие-нибудь финансово привлекательные предложения?
А.Д.: — Действительно, «АСК Групп» аккредитована во всех крупнейших банках. Клиентам не придется самостоятельно подавать запросы на одобрение ипотеки, это делает наш ипотечный брокер, который подбирает самый выгодный из возможных вариант для заказчика. Что касается других предложений, то в случае заключения договора мы фиксируем стоимость всех работ. Смета остается неизменной на протяжении реализации проекта, вне зависимости от того, как меняются цены на рынке строительных материалов. Клиенты, которые заключили с нами договор в конце прошлого года, сэкономили порядка 300–400 тысяч рублей. Потому что после нового года, как правило, начинается сезонное подорожание на 5–10%. А в этом году на стоимость, скажем, арматуры повлияли еще и события в Турции. Очень много этого материала теперь экспортируется в эту страну. Соответственно, стоит он дороже. Но мы уже научены подобными встрясками, поэтому заранее максимально заполняем свои склады.
Представим, что я потенциальный клиент, который еще не определился с выбором строительной компании. Как бы вы убедили меня, что строиться надо именно у вас?
А.Д.: — Если честно, мы не уговариваем клиентов. Мы аргументировано и очень подробно рассказываем, как будет проходить процесс строительства, почему для воплощения конкретного проекта лучше использовать такой материал, а не другой, к какой технологии стоит прибегнуть, на чем нельзя экономить. Вот недавно был случай: к нам обратился заказчик, который параллельно отнес свой проект еще и в другие строительные фирмы. Одна насчитала ему 35 кубов бетона на фундамент, мы — 48 кубов. И объяснили ему, что не готовы сократить эти объемы, лишь бы заполучить его в качестве клиента, потому что в таком случае конструкция не будет настолько надежной, насколько это требуется. Надеемся, он сделает правильный выбор.
Е.К.: — Дело в том, что, сдавая дом в эксплуатацию, специалисты «АСК Групп» осуществляют технический надзор. Мы документально подтверждаем качество выполненных работ, поэтому заинтересованы, чтобы выполнить их по-настоящему качественно. Если что, переделывать-то придется самим.
ПО ИТОГАМ НАРОДНОГО ГОЛОСОВАНИЯ КОМПАНИЯ «АСК ГРУПП» СТАЛА ПОБЕДИТЕЛЕМ В НОМИНАЦИИ «ЛУЧШАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» КОНКУРСА «ДЕВЕЛОПЕР ГОДА — 2022»
А.Д.: — Девиз нашей организации: мы строим дома для комфортной жизни. И слово комфорт — здесь не просто размытое понятие, оно состоит из множества совершенно конкретных моментов. Комфортный дом — это когда окна в нем не запотевают, не пропускают холод, легко открываются и закрываются. Когда на чердаке не скапливается конденсат. Когда не приходится постоянно бегать в бойлерную и вручную регулировать температуру теплого пола и радиаторов. Когда в доме легко дышится. И еще множество деталей. Человек, который впервые столкнулся со строительством дома, не сможет самостоятельно предусмотреть все это. Сделать это могут только профессионалы с хорошим опытом и добросовестным подходом к своей работе. Без ложной скромности могу сказать, что все члены нашей команды являются такими профессионалами. В том числе и мы с Евгением Вячеславовичем. С момента окончания Тюменского архитектурно-строительного университета по специальности «Промышленное и гражданское строительство» мы работаем исключительно в этой сфере и нарабатываем все больший опыт.
СДАВАЯ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, СПЕЦИАЛИСТЫ «АСК ГРУПП» ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР И ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДАЮТ КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Кроме строительства домов под ключ, ваша компания предлагает также помощь в выборе участка. Расскажите об этом подробнее.
Е.К.: — Наша компания выкупает землю на самых популярных направлениях. Мы знаем подводные камни всех загородных территорий и выбираем лучшие для строительства участки. С качественным грунтом, сухие, максимально освещенные, с возможностью подведения электричества и газа. И можем предложить уже готовый вариант. Либо клиент озвучивает нам свои пожелания, где бы он хотел построить дом, и наши специалисты подыскивают ему подходящий участок именно там.
А.Д.: — Конечно же, к нам приходят заказчики и с уже купленными участками, которые не всегда настолько хороши для строительства, как хотелось бы. В таких ситуациях стараемся максимально довести их до ума. Да, это требует от заказчика дополнительных вложений, но зато его дом и участок не будут подтопляться каждую весну. Согласитесь, это тоже немаловажный фактор комфортного проживания в своем доме.
Какое участие в строительстве принимает клиент? Часто ли ему надо приезжать на стройплощадку, чтобы проконтролировать процесс?
А.Д.: — После согласования проекта наши специалисты встречаются с клиентом на месте в самом начале строительства, чтобы определиться по уровню отсыпки участка и его планировке. Затем на стадии монтажа электропроводки и водопровода, чтобы согласовать расположение светильников, розеток, выключателей, сантехники. У клиентов нет необходимости контролировать процесс строительства, этим занимаются наши прорабы. Я бы даже назвал их техническим надзором. Каждую неделю мы отправляем заказчику фотоотчет.
Какие предпочтения у заказчиков: какие площади предпочитают, стили, материалы?
Е.К.: — Сейчас уходят от огромных площадей. Если в первые годы мы, бывало, строили дома по 600 квадратов для семей из трех человек. Сейчас даже люди с солидными финансовыми возможностями не стремятся заказывать такие большие дома. Обслуживать их проблематично. Предпочтительнее всего — одноэтажные дома с максимально используемой площадью.
А.Д.: — Популярность набирают дома в стиле хай-тек с плоской крышей. Мы строили такие в прошлом году, есть заказы на них и в этом. Что касается внешней отделки, то повысился спрос на мокрый фасад в европейском стиле. Мода идет к нам из крупных регионов.
В каком необычном для нашего региона стиле вы хотели бы построить дом?
Е.К.: — Мы не строили еще разве только готику, а было бы интересно попробовать.
А.Д.: — И такой проект, кстати, обсуждается.
ул. Клары Цеткин, 61, к. 4
+7 (3452) 603-506
ask-grupp72.ru
