Банки декларируют минимальные требования к первому взносу по ипотеке — 20%. Но при средних зарплатах получить кредит с низким взносом не получится, в городах-миллионниках надо накопить как минимум 53% от стоимости квартиры, подсчитала «РБК-Недвижимость». Почти во всех миллионниках эти суммы превышают 60% от стоимости квартиры, а в некоторых доходят до 75%.
Мегаполисы с самым низким первым взносом по ипотеке
52,8% от стоимости квартиры (или 2,45 млн руб.) для одобрения рыночного ипотечного кредита на квартиру в новостройке за 4,64 млн руб. предстоит накопить жителям Красноярска. На 2025 год это самый маленький взнос среди всех миллионников как в относительном, так и в абсолютном выражении.
61,3% (или 2,6 млн руб.) понадобится на первоначальный взнос в Челябинске. В относительном выражении это предпоследний по величине показатель среди всех российских мегаполисов. 35-метровая квартира в новостройке в Челябинске стоит 4,24 млн руб.
62,3% (или 2,55 млн руб.) на первый взнос по ипотеке потребуется в Воронеже. При этом цены на первичное жилье здесь одни из самых низких среди всех миллионников (дешевле новостройки только в Волгограде) — 35-метровая квартира стоит 4,09 млн руб.
Мегаполисы с самым высоким взносом по ипотеке
75,4% от стоимости квартиры (или 5,65 млн руб.) для одобрения рыночной ипотеки нужно иметь в Казани. Это самый большой относительный показатель среди всех российских городов-миллионников. Квартира в новостройке здесь в среднем стоит 7,49 млн руб.
75% (или 7,25 млн руб.) требуется на первоначальный взнос в Санкт-Петербурге. Новостройки здесь одни из самых дорогих среди всех мегаполисов (дороже только в Москве), 35-метровая квартира стоит 9,67 млн руб.
73,5% (или 4,5 млн руб.) понадобится для одобрения ипотеки в Нижнем Новгороде. Однушка в новостройке здесь стоит 6,12 млн руб.
Несмотря на то, что Москва является миллионником с самыми высокими ценами в новостройках, она находится лишь на четвертом месте по величине первоначального взноса по ипотеке — 71,3%. Причина — в самых высоких среди всех мегаполисов средних зарплатах (135,9 тыс. руб. в месяц).
