Больше всего жилья в 2025 году в расчете на одного жителя было введено в Ленинградской области, Тюменской области и Республике Алтай. На противоположном конце рейтинга оказались Магаданская и Мурманская области, а также Чукотский автономный округ. Об этом говорится в исследовании РИА Новости.
Динамика ввода жилья
Согласно официальной статистике, в 2025 году в России ввели 108,1 млн кв. м жилья — на 0,4% больше, чем годом ранее. При этом объем строительства многоквартирных домов сократился на 1,96%, тогда как индивидуальное жилищное строительство, напротив, прибавило 2,04%. В среднем по стране на одного жителя пришлось 0,74 кв. м нового жилья, однако разброс между регионами оказался весьма существенным.
Для оценки темпов строительства эксперты РИА Новости составили рейтинг субъектов РФ по объему введенного жилья в пересчете на одного жителя. Показатель варьируется от 0,12 до 2,05 кв. м на человека, а разница между лидерами и аутсайдерами, как и в предыдущие годы, измеряется уже не процентами, а кратно.
В 2025 году Тюменская область вошла в число регионов-лидеров России по объему ввода жилья в расчете на одного жителя
Кто в лидерах
По итогам 2025 года Ленинградская область сохранила первое место с результатом 2,05 кв. м жилья на одного жителя — это немного выше прошлогоднего значения. Кроме нее, рубеж в 1 кв. м на человека преодолели еще девять регионов: Тюменская область, Республика Алтай, Чечня, Московская область, Тыва, Адыгея, Калининградская область и Краснодарский край. Первую десятку замкнула Калужская область с показателем 0,99 кв. м на человека, вытеснив Сахалинскую область, где темпы ввода жилья заметно снизились — на 13,4%.
Всего в 26 регионах страны объем ввода оказался выше среднего по России уровня в 0,74 кв. м на человека. Для сравнения: в 2024 году таких регионов было 24.
В большинстве субъектов из первой десятки жилищное строительство в 2025 году ускорилось. Исключением стал Краснодарский край. Самый заметный рост показали Республика Алтай, где объем ввода увеличился на 64,3%, и Тыва с приростом 37%. При этом в этих регионах основной вклад в показатель обеспечили частные дома, построенные населением: в Республике Алтай на них пришлось 95% нового жилья, в Тыве — 80%.
По итогам 2025 года Ленинградская область сохранила первое место с результатом 2,05 кв. м жилья на одного жителя — это немного выше прошлогоднего значения
Регионы с минимальными показателями
В нижней части рейтинга, как и год назад, оказались регионы Дальнего Востока, Крайнего Севера и Сибири. Самые низкие показатели зафиксированы в Магаданской области — 0,118 кв. м жилья на человека, и в Мурманской области — 0,149 кв. м.
В Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области объем ввода составил менее 0,3 кв. м на человека. Еще в четырех регионах — Коми, Камчатском крае, Кемеровской и Томской областях — показатель не дотянул до 0,4 кв. м.
При этом в ряде отстающих регионов наблюдалась положительная динамика. Так, в Чукотском автономном округе объем жилищного строительства почти удвоился, увеличившись на 95% — до 12 тыс. кв. м. В Магаданской области рост составил 66,7%, до 16 тыс. кв. м, а в Мурманской — 34,8%, до 97 тыс. кв. м. Отрицательная динамика была отмечена лишь в двух регионах этой группы — в Томской области, где ввод сократился на 29,2%, и в Кемеровской области, где снижение составило 1,5%.
В среднем по стране на одного жителя в 2025 году пришлось 0,74 кв. м нового жилья, однако разрыв между регионами измеряется уже не процентами, а кратно
Столичные агломерации
Если говорить о Москве и Санкт-Петербурге, то по вводу жилья на одного жителя они оказались в середине и нижней части списка. В Москве показатель составил 0,558 кв. м на человека, что соответствует 54-му месту, а в Санкт-Петербурге — 0,476 кв. м, или 69-е место.
При этом оба мегаполиса входят в число лидеров по абсолютным объемам строительства. В Санкт-Петербурге объем ввода жилья по сравнению с предыдущим годом практически не изменился, прибавив 0,8%, тогда как в Москве рост составил 12,9%.
В абсолютных цифрах на первом месте остается Московская область, где в 2025 году было введено 12,5 млн кв. м жилья — это 11,6% от общероссийского объема. Далее следуют Москва с 7,4 млн кв. м, Краснодарский край с 6,2 млн и Ленинградская область с 4,2 млн кв. м.
Еще три региона — Татарстан, Свердловская область и Башкирия — преодолели отметку в 3 млн кв. м жилья. В совокупности семь регионов-лидеров обеспечили 40 млн кв. м, или 37% всего введенного в России жилья.
Минимальные абсолютные объемы строительства зафиксированы в Чукотском автономном округе — 12 тыс. кв. м, Магаданской области — 16 тыс., Ненецком автономном округе — 30 тыс., Еврейской автономной области — 39 тыс. и Камчатском крае — 93 тыс. кв. м.
