«АСПЭК-Домстрой»—вертикально-интегрированный строительный холдинг, основанный в2005 году. Сегодня компания занимает третье место по объему ввода жилья в Удмуртской Республике, на нее приходится около 9% регионального рынка. В настоящее время компания реализует шесть проектов по строительству многоэтажных жилых домов комфорт-класса. В конце прошлого года девелопер открыл продажи в строящемся жилом комплексе «ВОСХОД» в Тюмени.
Дмитрий Сергеевич, что стало решающим фактором для выбора Тюмени в качестве нового региона для расширения бизнеса?
Ваш город — один из самых интересных и динамично развивающихся в России, поэтому он привлекает бизнесменов и инвесторов из других регионов. Отличная инфраструктура: современные жилые комплексы, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения с оказанием услуг высокого уровня. Мы видим, как активно обновляется транспортная сеть, строятся новые развязки, что делает передвижение удобным и быстрым. В Тюмени расположены офисы крупных компаний нефтегазовой отрасли, активно развивается сельское хозяйство и туризм. Несмотря на то, что рынок высоко конкурентный — этим он и привлекателен для предпринимателей. Конкуренция стимулирует бизнес постоянно развиваться и повышать качество товаров и услуг. Таким образом, Тюмень — это город с большими возможностями для жизни и бизнеса, который стремительно растет и становится важным экономическим регионом России.
Какие стратегические планы у вашей компании по развитию в Тюмени и других регионах?
На сегодняшний день география присутствия компании: Ижевск — домашний регион, Альметьевск (в республике Татарстан) и Тюмень. Что касается дальнейшего развития, то мы планируем увеличивать долю регионального присутствия.
В Тюмени во второй половине текущего года начнет свое развитие еще один проект на 49 Га в Ембаево. В Татарстане, помимо Альметьевска, появятся проекты в Казани и Нижнекамске. Тюменская область демонстрирует экономический рост, что делает ее привлекательной для бизнеса. Татарстан известен своим экономическим развитием и активным строительством, поэтому эти регионы представляют собой стратегически важные рынки для нас.
В Удмуртской Республике земельный банк «АСПЭК-Домстрой» составляет более 200 гектаров — наличие такого объема земли открывает широкие возможности для реализации масштабных проектов. Развитие больших комплексных площадок в домашнем регионе способствует привлечению инвестиций и улучшению инфраструктуры, а также позволяет нам развивать социальные и культурные проекты.
Таким образом, сочетание земельного банка в Удмуртской Республике и активное присутствие в экономически развитых регионах создает благоприятные условия для развития и реализации крупных проектов.
Как принимали решение о проекте для Тюмени? Что было важно при формировании концепции?
Решение выйти в Тюмень с проектом комфорт-класса обусловлено комплексным анализом текущих тенденций на рынке недвижимости, уровнем строительства в данной локации, а также особенностями и потребностями целевой аудитории, которые повлияли на потребительские характеристики проекта жилого комплекса «ВОСХОД». Тюмень зарекомендовала себя как динамично развивающийся город с современными инфраструктурными решениями — это привлекает как местных жителей, так и мигрантов из соседних регионов и северных округов, создавая спрос на качественное жилье.
Проект, который мы предлагаем, идеально вписывается в этот контекст. Концепция проекта с разнообразными планировками, зеленым двором и компактными квартирами по конкурентным ценам делают его доступным для широкой аудитории.
Вы вышли на новый рынок в сложное время, как идут продажи?
Жилой комплекс находится на Мысу — в этом микрорайоне наблюдается устойчивый интерес к жилой недвижимости, что подтверждается шестым местом в рейтинге районов города по объему продаж. Несмотря на небольшое замедление темпов реализации в целом по рынку, продажи жилого комплекса «ВОСХОД» постепенно набирают обороты. Уже сейчас мы наблюдаем, как интерес к проекту постепенно растет по мере узнаваемости на рынке среди потенциальных клиентов и партнеров. В частности, мы продолжаем успешно реализовывать объекты как в нашем домашнем регионе, так и на новых рынках — это свидетельствует о высоком качестве строительства и правильно выбранной ценовой политике. Мы можем с уверенностью отметить, что спрос на наши квартиры остается стабильным.
