Покупка квартиры по-прежнему одно из важных событий в жизни человека. Цели могут быть разные — проживание, сдача в аренду или инвестиции, но суть одна: все хотят купить так, чтобы потом не пожалеть о сделанном выборе.
О том, как оставить позади все страхи и сомнения при покупке новостройки, и не только сохранить, но и приумножить капитал, с нашим изданием делится эксперт по недвижимости Ильнур Ишкиев.
В сфере недвижимости я работаю более 11 лет. Люблю свою работу, считаю ее своим призванием. Что может быть лучше, чем помогать людям приобрести лучшее место для жизни?! Страхи и волнения каждого человека, покупающего недвижимость, понятны. Никому не хочется жалеть о сделанном выборе. Не важно, по какому поводу покупка — для себя, с целью инвестирования или для сдачи в аренду. Я и сам, прежде чем сделать выбор в пользу того или иного варианта, взвешиваю все «за» и «против».
Расскажу, на что я обращаю внимание при покупке недвижимости в новостройке — на примере квартиры в ЖК «Дивный квартал у озера». Здесь в свое время я приобрел хорошую видовую «двушку» с отличной планировкой, площадью чуть менее 60 «квадратов». С моей стороны это было решение по краткосрочному инвестированию, которое принесло мне в моменте 1,2 миллиона рублей. Неплохой результат!
Итак, что для меня важно при принятии решения о покупке? Начнем с того, что покупка недвижимости в Тюмени — это, в принципе, выгодное приобретение. Квадратные метры — твердая валюта. Наш город активно растет, развивается, сюда стремятся переехать из других городов, включая Москву и Питер, а это значит, что спрос на хорошее жилье будет всегда, и квартиру можно будет легко продать.
Следующий момент — нужно вспомнить «правило трех «л»: «локация, локация и еще раз локация». Район города важен. Были в 5-м Заречном? Если нет — обязательно побывайте! Это одна из лучших перспективных локаций Тюмени. Район находится в окружении озер Круглого и Алебашево, в пешей доступности — Гагаринский парк. Отличное решение для любителей активного отдыха. Мы, горожане, оторваны от природы, поэтому нам подсознательно хочется вернуть ее в свою жизнь. Очень ценим жилье у воды, в окружении лесного массива, парка или сквера. Кроме того, 5-й Заречный — это локация, которая будет развиваться, и может стать местом культурного притяжения горожан и гостей города. Здесь появится ивент-парк у Алебашевского озера с плавучей сценой, где будут проходить различные мероприятия. Наверняка будет интересно! Кроме того, эта часть города застраивалась с нуля. Нет старых построек, хорошие четырехполосные дороги, всего 10 минут до центра. И никаких проблем с парковкой. В «Дивном квартале у озера» есть подземные паркинги, наземная парковка и большая, почти на 700 мест, гостевая парковка прямо у ЖК. Район активно развивается, появляются коммерческие и социальные объекты. Все, что нужно, — в шаговой доступности, не надо никуда ехать.
Следующий момент — я всегда обращаю внимание на надежность застройщика. Важно, чтобы жилье было построено качественно и в срок. Застройщика «География» я знаю как компанию с хорошей историей. «География» построила в Тюмени крупные знаковые объекты, которые знакомы всем: Центр дзюдо, Западно-Сибирский арбитражный суд, музей имени Словцова. У застройщика есть собственное производство — бетонный завод, парк техники и предприятие по изготовлению металлоконструкций. Кроме того, компания хорошо координировала свою работу в период экономических и социальных сложностей, которые произошли в нашей стране и в мире за последние несколько лет. Работы по строительству не останавливались. А первую очередь ЖК «Дивный квартал у озера», где я и приобрел квартиру, застройщик сдал на полгода раньше заявленного срока. Ключи я получил почти сразу же.
Хороший вид из окна — для меня один из важных критериев при выборе квартиры. Если что-то не так с планировкой — это можно поправить, а вот то, что видим за окном, — не изменить. В «Дивном квартале у озера» на выбор — несколько вариантов с хорошим видом: на озеро Алебашево, на Гагаринский парк или на город. Мне понравился вид на Гагаринский парк. При этом у выбранной мной «двушки» была хорошая, удобная планировка. Не пришлось выбирать: или видовая, или подходящая по планировке. Еще понравилось, что в этом ЖК — только квартиры, студии не предусмотрены. Понравились тихие дворы и решение застройщика вынести спортивное ядро за пределы жилого комплекса — его расположили рядом со скейт-парком. Подземный паркинг, кладовые — также большой плюс. Покупка — будущая продажа, я всегда думаю о том, насколько быстро смогу реализовать приобретённую недвижимость. Здесь не прогадал.
Правильный выбор жилого комплекса страхует от возможных ошибок. Допустим, уникальность «Дивного квартала у озера» я вижу в том, что он подходит для самых разных аудиторий. Здесь одинаково хорошо смогут реализовать свой лучший жизненный сценарий и семьи с детьми, и одинокие горожане, и студенты. И, конечно, это хороший вариант для инвестирования.
В завершение могу добавить, что в вопросах недвижимости универсальных решений нет. К каждому конкретному случаю нужно подходить индивидуально. Все зависит от цели покупки. Главный совет — делайте выбор не торопясь, обстоятельно, не спешите. Оценивайте ситуацию спокойно. И не стесняйтесь привлекать к решению вопросов по покупке недвижимости экспертов.
