Многие заказчики, стремясь сэкономить, пренебрегают качественным проектированием инженерных систем. К чему это приводит? Как точные расчеты и современные технологии помогают избежать переплат и разочарований?
О важности проектирования нашему изданию рассказал эксперт в вопросах инженерии, руководитель центра SAVA Владимир Санков.
Почему приблизительные расчеты инженерных систем — это рискованный подход? Какие наиболее распространенные ошибки совершают клиенты, пытаясь сэкономить на проектировании?
— Приблизительный расчет — это гадание на кофейной гуще. Он не учитывает ни индивидуальные потребности заказчика, ни конструктивные особенности объекта. В итоге реальные сроки и стоимость работ зачастую значительно превышают «расчеты на коленке». Это бьет по карману клиента, срывает сроки «смежникам» и создает хаос в работе подрядчика. Самая большая ошибка, когда экономят на проектировании, — это разочарование в строителях. Клиент думает, что строители сами все знают, как надо. Строители, конечно, знают технологии и материалы, но реализуют уже проекты.
Как точный расчет позволяет оптимизировать бюджет проекта и избежать переплат? Приведите примеры.
— Возьмем, к примеру, систему отопления. Приблизительный расчет — это труба большего диаметра, чем требуется, радиаторы с огромным запасом мощности. Разница в цене на один радиатор может составить пять тысяч рублей, а если в доме их десять, то переплата уже 50 тысяч. Остатки трубы и теплоизоляции потом не вернешь, и в итоге появляются объявления о распродаже невостребованных материалов со стройки.
Многие клиенты ищут самые выгодные предложения. Как убедить их в важности качественного проектирования и профессионального монтажа, а не только низкой цены?
— Часто к нам приходят заказчики, уже понимающие необходимость проектирования. Но если человек не видит в этом смысла, мы берем озвученную ему другими компаниями сумму и начинаем раскладывать ее на составляющие, задавая уточняющие вопросы. Выясняется, что этих денег хватит только на радиаторы, насосы и котлы, а про трубы, утеплитель и крепеж забыли.
Аналогичная ситуация с монтажом. Многие не учитывают стоимость алмазного бурения, установки оборудования, считая, что это сделают другие специалисты, но даже не уточняют этот момент. Важно также наличие оригинального инструмента для монтажа соединений и сертификатов обучения у производителя — это влияет на гарантию. Некоторые подрядчики, чтобы удешевить смету, берут трубы одного производителя, а фитинги — другого. Технически их можно соединить, но ни один производитель не даст гарантию на такое соединение. Брак встречается у всех, и благодаря правильному монтажу клиентам компенсируется ущерб производителем.
В чем преимущество комплексного подхода к проектированию инженерных систем?
— Самое важное — это взаимопонимание между заказчиком и подрядчиком. Мы выявляем все потребности, согласовываем их с дизайнером и смежными подрядчиками. После согласования проекта получаем итоговую спецификацию и начинаем комплектацию, которая может идти блоками, по мере финансовой готовности клиента.
Как технология 3D-проектирования помогает визуализировать и оптимизировать инженерные системы?
— 3D-проектирование сейчас активно развивается, и многие 3D-модели мы создаем самостоятельно. Объемное проектирование позволяет наглядно объяснить сложные узлы, показать, где не хватает места или где можно сэкономить полезную площадь.
3D-проектирование — это мода или необходимость? Как данная технология помогает SAVA создавать оптимальные решения для клиентов? В чем выгода для заказчика?
— Я думаю, это необходимость. У нас есть готовые 3D-решения для квартир стандартных размеров, и если объект несложный, заказчик не платит за проектирование. Но когда стоит задача оптимизации пространства, без 3D-проекта не обойтись. Мы выбираем схемы обвязки, прокладки, учитываем размеры оборудования разных производителей. Выгода для заказчика очевидна: он точно знает, что получит в итоге, сколько места это займет с учетом зашивки каркасов, установки мебели, размеров сантехнических приборов и оборудования. Если речь идет о вентиляции, то клиент получает ответ на самый главный вопрос — насколько опустятся потолки.
Приблизительный расчет — это гадание на кофейной гуще. Он не учитывает ни индивидуальные потребности заказчика, ни конструктивные особенности объекта.
