С февраля 2026 года в России заработают новые правила выдачи семейной ипотеки. Главным изменением станет введение принципа «одна льготная ипотека на одну семью», информирует РИА «Новости» со ссылкой на комментарий Александра Якубовского, члена комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
По словам парламентария, реформа направлена на повышение адресности и прозрачности гос-программы, а также на минимизацию возможных злоупотреблений.
— С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить, — подчеркнул Якубовский.
Основные изменения:
Совместное оформление для супругов. Отныне муж и жена смогут получить льготный кредит только как единые заемщики. Ранее каждый из супругов имел право на отдельную льготную ипотеку, что позволяло удваивать объем господдержки.
Борьба с «серыми» схемами. Новые правила призваны полностью исключить практику использования программы в спекулятивных целях. Речь идет о случаях, когда льготная ипотека оформлялась на родственников или знакомых с последующей перепродажей жилья. Целевое использование. С 2026 года жилье должно приобретаться именно той семьей, которая имеет на это право и намерена в нем проживать.
Базовые параметры программы сохранятся. По-прежнему будут доступны льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимиты в 6 млн. рублей для большинства регионов и до 12 млн. — для крупных агломераций, а также возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита.
Как пояснил парламентарий, суть изменений — не в ужесточении условий, а в точной настройке программы. Это позволит направлять поддержку целенаправленно и повысит эффективность расходования бюджетных средств.
— Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок, — резюмировал Александр Якубовский.
