Рейтинг самых привлекательных локаций для загородной жизни
С самого первого клиента из сферы загородного строительства мы осознали все проблемы, которые присутствуют на этом рынке. Руководители компаний хотят работать с профессионалами, которые досконально понимают специфику использования маркетинговых инструментов в нише загородной недвижимости. В настоящее время мы предлагаем полный комплекс услуг в пяти направлениях:
- Исследования и стратегии
- Архитектура и проектирование
- Брендинг
- Продвижение и PR
- Продажи
Идея жизни за городом из года в год привлекает все большее количество людей. Горожане пристальнее смотрят в глаза перспективам выйти на собственную террасу с утра и выпить кофе, а вечером прогуляться с семьей по собственному лесу. На пути к этой идиллии стоит вопрос осведомленности о предложениях рынка для будущих клиентов строительных компаний.
Готовность покупать загородную недвижимость подтверждают исследования ЦИАН. События этого года не изменили намерений о покупке у 39% респондентов и только 16% опрошенных отложили сделки. Остальные смотрят либо в сторону вторичного рынка, либо меняют своим требования к жилью.
В сегодняшнем исследовании команда агентства Double Marketing поможет клиентам разобраться с текущим предложением рынка в части выбора места для строительства дома. А застройщики смогут увидеть новые возможности для реализации новых проектов.
Методология исследования
В основе — экспертный опрос, респондентами которого выступили 20 экспертов в сфере загородной недвижимости и строительства, имеющие богатый опыт работы в этой сфере, хорошо знающие рынок и потребителя. Среди них представители таких компаний, как: агентство недвижимости «Этажи», тюменский центр загородного строительства «Веванта», девелоперские компании «Новая Земля» и «Сибирские Владения».
Мы составили перечень 17 локаций, сгруппированных по географическому положению относительно Тюмени, и список из 18 неценовых факторов, определяющих привлекательность каждой локации в глазах конечного потребителя. Экспертам было предложено оценить каждую из локаций по предложенным критериям по шкале от 1 до 5, где 1 — низший балл, а 5 — наивысший.
Собранные данные позволяют нам сделать несколько основных выводов:
- Наиболее благоприятными локациями для жизни за городом эксперты назвали окрестности Московского и Ирбитского трактов — населенные пункты в этих направлениях получили наиболее высокие баллы.
- Наиболее остро стоящей проблемой в загородке остается благоустройство общественных территорий. Зоны прогулок, детских игр и спорта либо не дотягивают до современных стандартов, либо их не хватает.
- С чем серьезных проблем не наблюдается, так это с качеством и удобством развязки. Ни одна локация не попала в антирейтинг. Однако, этот критерий не отменяет чрезмерную загрузку примерно по половине направлений.
Выводы
На собственном опыте работы в сфере загородного строительства мы выяснили, что успех ИЖС‑проекта стоит на трех столпах: архитектуре, локации и инфраструктуре. И если с первыми двумя критериями в Тюмени дела обстоят не так плохо, то инфраструктурой похвастаться могут далеко не все. Результаты исследования в очередной раз подтвердили этот тезис.
Решением проблемы инфраструктуры может стать комплексное развитие территорий. Этот тренд городского строительства еще только ждет загородку. Логично предположить, что строительные компании, предоставляющие услуги по точечной застройке, постепенно будут вытеснены с рынка девелоперами, предлагающими новое качество загородной жизни.
