Группе компаний «ТИС» 25 лет. За четверть века застройщик возвел более миллиона квадратных метров жилья, бизнес-пространств и социальных объектов. По объему текущего строительства ГК «ТИС» входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков региона.
Компания развивается по пути полного цикла, у нее свои проектировщики, архитекторы, строители-генподрядчики, бюро по разработке и изготовлению малых архитектурных форм, управляющая компания. В портфолио есть объекты всех сегментов рынка: от жилья премиум («Ладья») и бизнес-класса («Аристократ», «Манхэттен») до загородной недвижимости, бизнес-центров и объектов спорта. В рейтинге по соблюдению срока ввода объектов — высшая категория: пять звезд.
От малого к большому
Первые объекты компания построила в 1995 году, это были виллы в Сочи. Но датой основания в «ТИС» считают 18 декабря 1998 года, когда застройщик начал системно работать на тюменском рынке. Стартовали с проектом элитного жилья в центре города, в квартале «Серебряковский». Чуть позже начали возводить таунхаусы на Цимлянском озере — первыми в Тюмени. Сейчас ГК «ТИС» реализует три больших проекта — жилые комплексы DOK, «Гринвуд» и «Этика».
Опыт, наработанный в премиальном формате, очень пригодился. Покупатели новостроек стали более требовательными, грани между жильем класса «комфорт» и «комфорт плюс» все больше размываются. И компании есть что предложить даже самым искушенным.
В новых проектах девелопера, кроме стандартного набора — телеметрии, элементов «умного дома» и шумоизоляции пола, есть такие уникальные пока для Тюмени решения, как например, «тихие спальни». Они есть во всех квартирах, кроме студий. Проектировщики «ТИС» используют ряд приемов и материалов, призванных поглощать ударный, структурный и воздушный шумы. Кстати, разнообразие планировочных решений также способно удивить. Есть квартиры с отдельным входом, террасами и антресольным этажом, варианты с мастер-спальнями, окном в ванной, теплыми лоджиями или панорамным остеклением.
Принцип «зеленого каркаса»
Современный тренд девелопмента — обустраивать не только закрытые дворы, но и создавать в ЖК уютную общественную территорию. В «Гринвуде», например, сердцем комплекса станет лесной массив площадью 2,56 Га. Его благоустроят в стиле натургарден — без излишнего вмешательства в природу, но с пешеходными тропками и кольцевыми дорожками для пеших и велопрогулок. К лесу будут вынесены и все спортивные зоны района. И если в «Гринвуде» все дороги будут вести в лесопарк, то в «Этике» центром притяжения станет пешеходный бульвар с артобъектами, зонами для игр и отдыха.
Другой фишкой новых микрорайонов «ТИС» стало проектирование по принципу «зеленого каркаса». Между кварталами не просто пешеходные дорожки — целые аллеи с газонами и деревьями.
Особые приоритеты
Много лет важным направлением работы застройщика является и строительство объектов коммерческой инфраструктуры. В первую очередь бизнес-центров категории А и Б. В портфолио «ТИС»: БЦ «Ермак», деловой центр «Капитал», БЦ «Альянс». Недавно началось возведение нового объекта высокого класса — бизнес-центра «Манхэттен».
Особое место в этом ряду занимает спортивный объект, построенный «ТИС», — теннисный центр «Лидер». Это проект международного уровня, по площади превосходящий все специализированные теннисные объекты от Урала до Владивостока.
Оборудование полностью соответствует всем требованиям Международной федерации тенниса ITF, что позволяет принимать в Тюмени серьезные турниры. Например, в этом году «Газпром», выбирая площадку для проведения соревнований для своих структурных подразделений, предпочел тюменский «Лидер» центрам Москвы и Санкт-Петербурга.
Девиз как ориентир
Девиз компании звучит так: «Мы строим разумное, доброе, вечное». И в этих словах — самая суть: строить дома, в которые будут влюбляться, в которых захочет жить не одно поколение. С каждым годом «ТИС» наращивает темпы строительства, но цель — не просто продавать квадратные метры, а делать что-то большое и осмысленное.
Кстати, согласно внутренним маркетинговым исследованиям «ТИС», до 40 процентов покупок в новых объектах совершают постоянные клиенты. Это высокий показатель доверия, который стимулирует развиваться дальше.
В год 25-летия ГК «ТИС» вводит в эксплуатацию один из своих знаковых объектов — первый дом в форме трилистника в ЖК DOK. Сама его концепция – уникальная, жилых домов с такой архитектурой в России нет.
