О том, с какими запросами к специалистам по земельному праву обращаются сегодня тюменцы, нашему изданию рассказала руководитель агентства земельных экспертов «АТЛАС», земельный советник Елена Быкова.
Одинаковых случаев в решении земельных вопросов не бывает. Каждый из них требует индивидуального подхода и специальных знаний. Идет ли речь о приобретении земли у государства, изъятии ее государством, строительстве на ней и о многом другом.
С чего вы начинали деятельность в земельном праве?
— Я начала в 1996 году — обычным специалистом-землеустроителем в одной из администраций Курганской области. И до 2022 года работала в органах исполнительной власти, органах местного самоуправления, Росреестре, комитете по земельным ресурсам и землеустройству Курганской области и ЯНАО. У меня есть профильное высшее образование, и я ежегодно прохожу курсы повышения квалификации, посещаю семинары, тренинги.
Как давно вы пришли к идее создания собственного агентства?
— Уйти с госслужбы в бизнес я решила в 2022 году, когда у меня в голове сломалась так называемая «модель чиновника». У меня были опытные наставники, которые учили меня работать по формуле «чиновники для народа». К сожалению, сейчас мы часто видим обратную картину — «народ для чиновников».
Я начала с приобретения франшизы, которая называется Межрегиональный юридический центр земельных отношений. В мае 2022 года открыла офис в Тюмени и год работала по франшизе. Затем поняла все плюсы и минусы франшизы и только после этого пришла к мысли, что не хочу развивать чужой бизнес. Расторгла договор и открыла собственное агентство «АТЛАС».
Расскажите об основных направлениях вашей деятельности.
— Мы работаем со всеми вопросами, связанными со словом «земля». Так что направлений множество. Одно из них — оформление земли «под ключ». Дело непростое, оно требует учитывать документы территориального планирования. Люди часто не могут справиться с этим без помощи специалистов и получают отказ от уполномоченных органов или оформление их документов затягивается на годы.
Другое направление — обжалование незаконных решений органов власти и органов местного самоуправления, поскольку чиновники не всегда слышат людей, пришедших за государственной или муниципальной услугой.
Также предоставляем услуги по выдаче экспертного заключения на участок. Оспариваем документы территориального планирования, которые нарушают права граждан. Помогаем вводить объекты недвижимости в эксплуатацию, представляем интересы людей в суде по вопросам признания права собственности на объекты недвижимости и участки. Оспариваем кадастровую стоимость участков, представляем интересы граждан в вопросах изъятия земель для государственных или муниципальных нужд, работаем с СНТ, у которых тоже немало проблем.
Кто работает в вашем коллективе?
— Коллектив агентства состоит из моих коллег по прежней муниципальной и государственной службе. Опыт работы в земельном праве у нас более 27 лет, мы знаем, как работает система изнутри и как добиться справедливого решения для клиентов. В этом наша сильная сторона.
Кроме того, мы имеем возможность подключать к работе административный ресурс, так как я вхожу в состав экспертного совета фракции «ЛДПР», являюсь представителем уполномоченного по защите прав предпринимателей в Тюменской области, членом Торгово-промышленной палаты Тюменской области и Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
