Московский тракт в Тюмени — не просто дорога, а ключевая артерия городского развития, где формируется новый центр притяжения.
В чем преимущества жизни в районе Московского тракта, нашему изданию рассказал руководитель отдела загородной недвижимости компании «Этажи» в Тюмени — Григорий Иноземцев
Григорий Владимирович, действительно ли Московский тракт — одно из самых активно развивающихся направлений по застройке территории?
Это одно из самых престижных и стратегически важных направлений. Вдоль тракта одновременно развивается и многоэтажное строительство, и качественная загородная недвижимость. Так создается эффект «города в городе». В октябре 2025 года на пересечении Московского тракта с улицей Сергея Джанбровского досрочно введена в эксплуатацию новая транспортная развязка. Московский тракт стал продолжением федеральной трассы М‑12 «Восток», которая соединяет Москву, Казань, Екатеринбург и Тюмень, что улучшило доступность пригородных территорий — деревни Дударева, поселков Дербыши и Московский.
В чем преимущество покупки жилья на Московском тракте?
Спрос на загородную недвижимость вдоль Московского тракта стабильно высок. Здесь достаточно интересных предложений по земельным участкам. Например, в Падерино цены в ИЖС — от 3 800 тыс. рублей до 8 000 тыс. рублей за участок, в районе Зырянки — от 960 тыс. рублей за участок, в Малиновке — от 500 тыс. рублей.
В загородном сегменте большую часть представляют жилые дома и дачи. Район активно застраивается и в сегменте многоэтажного строительства. Здесь готовят к заселению 23 многоквартирных дома, более 2 000 квартир в МКД.
Насколько территория обеспечена объектами инженерной и социальной сферы?
Район перестает быть просто «спальным» или «дачным», становится самодостаточным. Застройщики системно формируют полноценную среду для жизни. Здесь расположены три школы (Падерино, Молодежный, Московский) и три детских сада. Началось строительство школы на 1 200 мест в районе Московского тракта. Работают амбулатории и ФАПы. В шаговой доступности от жилых комплексов — плотная сеть супермаркетов («Пятерочка», «Магнит», «Монетка»). Территория газифицирована, идет прокладка централизованного водоснабжения (оно уже есть в поселках Молодежный и Московский). А с учетом розы ветров Московский тракт считается одним из самых экологически чистых.
Спрос на загородную недвижимость вдоль Московского тракта стабильно высок
